Estimation théorique
Chemin des Crêtes,13960 Sausset les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Crêtes,13960-Sausset les Pins indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 681.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sausset-les-Pins (13104), comprenant 7784 habitants est de 15,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,22€, à 22,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.122€ et 2.265€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sausset-les-Pins (13104), comprenant 7784 habitants est de 15,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,22€, à 22,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.122€ et 2.265€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 7 | CHE DES CRETES | 5 | 80 | 672 | 460000€ | 5750€ |
2020-06-23 | 3 | CHE DES CRETES | 3 | 42 | 41 | 175000€ | 4167€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES BONS VOISINS | 3 | 138 | 986 | 640000€ | 4638€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DES CRETES | 5 | 120 | 882 | 700670€ | 5839€ |
2021-09-30 | 4 | IMP LARIANO | 3 | 113 | 365 | 670000€ | 5929€ |
2021-04-12 | 1 | IMP LARIANO | 4 | 81 | 493 | 550000€ | 6790€ |
2020-01-14 | 9248 | AV LARIANO | 3 | 83 | 277 | 500000€ | 6024€ |
2020-09-22 | 22 | CHE DES CRETES | 5 | 125 | 0 | 546500€ | 4372€ |
2021-06-28 | 9020 | RES THALASSA | 3 | 70 | 537 | 485000€ | 6929€ |
2021-06-28 | 28 | CHE DES CRETES | 4 | 129 | 0 | 561000€ | 4349€ |
2021-06-18 | 5 | RES THALASSA | 4 | 85 | 671 | 227318€ | 2674€ |
2019-07-09 | 6 | PROM DE LA CORNICHE | 3 | 84 | 344 | 520000€ | 6190€ |
2022-08-01 | 5 | IMP JOSEPH SAPPIA | 4 | 97 | 240 | 685000€ | 7062€ |
2019-10-18 | 5 | IMP JOSEPH SAPPIA | 3 | 144 | 596 | 649350€ | 4509€ |
2022-02-15 | 40 | AV DE LA COTE BLEUE | 5 | 117 | 522 | 590000€ | 5043€ |
2022-02-04 | 5562 | L'ESPERON | 7 | 139 | 634 | 775000€ | 5576€ |
2022-12-19 | 2 | CHE CALENDAL | 4 | 80 | 75 | 325000€ | 4063€ |
2019-09-17 | 4 | PROM DE LA CORNICHE | 5 | 115 | 355 | 485000€ | 4217€ |
2021-12-21 | 38 | AV DE LA COTE BLEUE | 3 | 97 | 359 | 683650€ | 7048€ |
2022-12-16 | 38 | AV DE LA COTE BLEUE | 3 | 97 | 359 | 725100€ | 7475€ |
2021-09-28 | 23 | AV JULES MOULET | 3 | 45 | 900 | 3100000€ | 68889€ |
2020-05-14 | 9052 | IMP JOSEPH SAPPIA | 7 | 160 | 797 | 756050€ | 4725€ |
2020-01-15 | 9276 | IMP JOSEPH SAPPIA | 4 | 94 | 503 | 470000€ | 5000€ |
2019-11-21 | 9001 | RES LE HAMEAU PROVENCAL | 1 | 56 | 0 | 440500€ | 7866€ |
2019-06-07 | 9001 | RES LE HAMEAU PROVENCAL | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2021-04-29 | 21 | AV JULES MOULET | 6 | 220 | 603 | 808300€ | 3674€ |
2022-12-14 | 63 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 380 | 1364 | 1419950€ | 3737€ |
2021-03-24 | 73 | AV DE LA COTE BLEUE | 3 | 62 | 454 | 448300€ | 7231€ |
2020-11-19 | 11 | IMP JOSEPH SAPPIA | 4 | 150 | 500 | 1400000€ | 9333€ |
2021-02-19 | 9300 | IMP JOSEPH SAPPIA | 5 | 130 | 787 | 689972€ | 5307€ |
2022-07-11 | 5564 | L'ESPERON | 3 | 67 | 804 | 630000€ | 9403€ |
2023-01-17 | 9001 | RES LE FRONT DE MER | 2 | 76 | 0 | 460000€ | 6053€ |
2023-02-10 | 9001 | RES LES CERAMIQUES | 3 | 62 | 0 | 363900€ | 5869€ |
2021-03-25 | 9001 | RES LES CERAMIQUES | 3 | 70 | 0 | 426000€ | 6086€ |
2022-12-14 | 9001 | RES LES CERAMIQUES | 3 | 70 | 0 | 519450€ | 7421€ |
2021-02-12 | 9301 | IMP JOSEPH SAPPIA | 5 | 120 | 580 | 645000€ | 5375€ |
2021-02-19 | 19 | AV JULES MOULET | 4 | 90 | 0 | 647500€ | 7194€ |
2020-10-29 | 14 | CHE CALENDAL | 3 | 104 | 285 | 395000€ | 3798€ |
2019-10-31 | 18 | RUE MARCEL BODELLE | 4 | 101 | 544 | 520000€ | 5149€ |
2022-02-22 | 11 | AV DE L'EUROPE | 3 | 64 | 0 | 400000€ | 6250€ |
2019-10-10 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1049 | 673750€ | 4492€ |
2019-09-16 | 10 | CHE DE L'ESPERON | 8 | 160 | 0 | 605575€ | 3785€ |
2020-11-03 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 99 | 429 | 562800€ | 5685€ |
2021-04-08 | 1 | RES LES COQUILLAGES | 2 | 80 | 107 | 380000€ | 4750€ |
2019-08-01 | 4 | BD ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 513 | 475000€ | 7197€ |
2021-03-10 | 5 | BD DE LA MEDITERRANEE | 3 | 65 | 735 | 460000€ | 7077€ |
2021-06-24 | 1 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 96 | 749 | 751450€ | 7828€ |
2021-10-26 | 15 | BD ALPHONSE DAUDET | 4 | 64 | 489 | 450000€ | 7031€ |
2023-02-10 | 4 | BD ALPHONSE DAUDET | 2 | 67 | 403 | 400000€ | 5970€ |
2022-03-17 | 9001 | RES LES OLIVELLES | 5 | 132 | 1299 | 850000€ | 6439€ |
2021-04-13 | 28 | RES LES COQUILLAGES | 5 | 90 | 250 | 365000€ | 4056€ |
2019-08-06 | 28 | CHE DE L'ESPERON | 5 | 90 | 345 | 542000€ | 6022€ |
2020-11-28 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 144 | 352 | 370125€ | 2570€ |
2021-01-06 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 75 | 556 | 460000€ | 6133€ |
2022-08-05 | 8 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 122 | 940 | 354000€ | 2902€ |
2021-04-26 | 5513 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 84 | 498 | 440000€ | 5238€ |
2022-09-12 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 89 | 33 | 915000€ | 10281€ |
2022-03-18 | 24 | RES LES COQUILLAGES | 5 | 90 | 316 | 553000€ | 6144€ |
2021-11-18 | 38 | CHE DE L'ESPERON | 6 | 121 | 0 | 430530€ | 3558€ |
2022-01-05 | 9001 | RES LES ROMARINS | 4 | 94 | 0 | 525000€ | 5585€ |
2020-05-11 | 9001 | RES LES ROMARINS | 7 | 160 | 0 | 420000€ | 2625€ |
2020-10-30 | 51 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 170 | 677 | 648200€ | 3813€ |
2019-08-28 | 3 | LOT LE PANORAMA | 5 | 138 | 1120 | 791850€ | 5738€ |
2019-11-22 | 3 | BD DES CAMPANULES | 5 | 103 | 317 | 465000€ | 4515€ |
2019-07-30 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 83 | 248 | 550000€ | 6627€ |
2021-02-04 | 26 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 84 | 0 | 420000€ | 5000€ |
2019-10-22 | 26 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 86 | 0 | 419500€ | 4878€ |
2020-11-02 | 26 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 86 | 0 | 430000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 26 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 86 | 0 | 486800€ | 5660€ |
2019-08-28 | 26 | AV DE LA COTE BLEUE | 6 | 120 | 0 | 882000€ | 7350€ |
2021-02-24 | 2 | IMP VINCENT AURIOL | 4 | 93 | 0 | 649500€ | 6984€ |
2020-08-21 | 5 | IMP VINCENT AURIOL | 3 | 66 | 0 | 410000€ | 6212€ |
2021-06-16 | 5453 | LE ROUVEAU | 3 | 66 | 0 | 410000€ | 6212€ |
2020-02-04 | 24 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 83 | 0 | 487000€ | 5867€ |
2019-07-11 | 24 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2021-03-19 | 3 | L'ESPERON | 4 | 100 | 0 | 680000€ | 6800€ |
2022-11-28 | 47 | AV DE LA COTE BLEUE | 5 | 105 | 766 | 765000€ | 7286€ |
2019-09-04 | 5113 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 75 | 0 | 335000€ | 4467€ |
2022-02-09 | 43 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 88 | 0 | 405000€ | 4602€ |
2021-11-30 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 70 | 0 | 554856€ | 7927€ |
2021-11-10 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 75 | 0 | 541525€ | 7220€ |
2021-11-08 | 9001 | RES LA MER | 3 | 82 | 680 | 515000€ | 6280€ |
2022-07-29 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 193 | 863 | 1130000€ | 5855€ |
2019-11-15 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 106 | 1000 | 665000€ | 6274€ |
2020-12-18 | 5645 | PROM DE LA CORNICHE | 3 | 100 | 1500 | 1150000€ | 11500€ |
2023-05-04 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 75 | 0 | 98000€ | 1307€ |
2022-01-14 | 42 | AV DE L'EUROPE | 5 | 136 | 531 | 870000€ | 6397€ |
2022-09-30 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 24 | 0 | 226000€ | 9417€ |
2023-01-09 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 26 | 0 | 138000€ | 5308€ |
2019-09-27 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 26 | 0 | 157000€ | 6038€ |
2023-01-19 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 26 | 0 | 293800€ | 11300€ |
2020-05-28 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 28 | 0 | 138000€ | 4929€ |
2019-09-05 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 28 | 0 | 144100€ | 5146€ |
2019-07-09 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 28 | 0 | 162070€ | 5788€ |
2020-03-02 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 28 | 0 | 175000€ | 6250€ |
2019-08-02 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 28 | 0 | 179000€ | 6393€ |
2019-12-17 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 28 | 0 | 185000€ | 6607€ |
2021-12-03 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 28 | 0 | 198400€ | 7086€ |
2022-03-11 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 28 | 0 | 207000€ | 7393€ |
2022-06-02 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 1 | 28 | 0 | 258000€ | 9214€ |
2023-04-04 | 0 | RES DOMAINE DE LA MER | 2 | 34 | 0 | 273000€ | 8029€ |
2022-05-24 | 5646 | ROUVEAU NORD | 6 | 177 | 472 | 590000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 5646 | ROUVEAU NORD | 6 | 177 | 472 | 750000€ | 4237€ |
2021-07-08 | 19 | CHE BEL AIR | 3 | 60 | 259 | 365000€ | 6083€ |
2021-10-19 | 5403 | BD DE LA PAIX | 3 | 48 | 299 | 213000€ | 4438€ |
2022-07-22 | 17 | GORGE DES AIRES-EST | 4 | 110 | 0 | 849000€ | 7718€ |
2021-05-26 | 3 | BD NEPTUNE | 4 | 58 | 778 | 650000€ | 11207€ |
2019-05-27 | 7 | BD NEPTUNE | 2 | 33 | 689 | 500000€ | 15152€ |
2022-09-07 | 5411 | CHE DES BASTIDES | 3 | 60 | 112 | 453000€ | 7550€ |
2022-09-13 | 15 | BD DE LA PAIX | 3 | 74 | 886 | 450000€ | 6081€ |
2021-07-02 | 5527 | CHEMIN DES BASTIDES | 3 | 45 | 167 | 395550€ | 8790€ |
2019-10-25 | 18 | CHE DES BASTIDES | 4 | 110 | 312 | 489550€ | 4450€ |
2020-08-28 | 15 | CHE DES BASTIDES | 4 | 183 | 647 | 732000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 13 | CHE DES BASTIDES | 3 | 82 | 322 | 490000€ | 5976€ |
2020-12-28 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 0 | 580000€ | 6304€ |
2020-07-27 | 34 | LOT LA COTE BLEUE | 5 | 336 | 1490 | 2433000€ | 7241€ |
2019-06-14 | 15 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 94 | 312 | 490000€ | 5213€ |
2019-10-14 | 13 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 82 | 0 | 1160000€ | 14146€ |
2022-03-10 | 34 | RUE BEETHOVEN | 5 | 91 | 338 | 624300€ | 6860€ |
2020-06-23 | 5830 | LE BRULOT | 4 | 105 | 600 | 462000€ | 4400€ |
2022-05-10 | 5830 | LE BRULOT | 4 | 105 | 600 | 681010€ | 6486€ |
2023-04-24 | 67 | RUE BEETHOVEN | 5 | 91 | 697 | 530000€ | 5824€ |
2021-03-01 | 63 | RUE BEETHOVEN | 4 | 74 | 461 | 480000€ | 6486€ |
2023-02-28 | 5091 | IMP PASTEUR | 3 | 68 | 461 | 1150000€ | 16912€ |
2021-05-17 | 62 | AV DRAIO DE LA MAR | 2 | 30 | 391 | 375000€ | 12500€ |
2022-11-14 | 5 | AV DRAIO DE LA MAR | 4 | 101 | 651 | 683850€ | 6771€ |
2019-06-18 | 35 | RUE BEETHOVEN | 4 | 90 | 477 | 492300€ | 5470€ |
2020-01-24 | 5655 | VALLON DE CAILLAC | 4 | 167 | 680 | 760670€ | 4555€ |
2020-08-24 | 60 | AV DRAIO DE LA MAR | 5 | 130 | 554 | 435000€ | 3346€ |
2021-06-08 | 13 | CHE DU BRULOT | 4 | 80 | 760 | 530000€ | 6625€ |
2019-09-12 | 14 | RUE BEETHOVEN | 5 | 91 | 372 | 511000€ | 5615€ |
2023-03-06 | 5076 | CHE DES CACTUS | 4 | 95 | 411 | 500000€ | 5263€ |
2020-06-17 | 5 | TRA DIDEROT | 5 | 157 | 545 | 680000€ | 4331€ |
2023-04-06 | 5 | TRA DIDEROT | 5 | 157 | 545 | 863500€ | 5500€ |
2022-02-18 | 3 | GORGE DES AIRES-OUEST | 4 | 135 | 2182 | 725000€ | 5370€ |
2021-09-03 | 1 | IMP PASTEUR | 3 | 55 | 170 | 400000€ | 7273€ |
2020-10-16 | 5659 | VALLON DE CAILLAC | 5 | 174 | 160 | 1500000€ | 8621€ |
2019-06-11 | 5 | LOT LE HAMEAU PAUL CEZANNE | 5 | 129 | 1120 | 836500€ | 6484€ |
2023-04-04 | 5056 | CHE DES CACTUS | 2 | 35 | 44 | 119971€ | 3428€ |
2021-12-06 | 7 | CHE DE L'AIRE | 4 | 150 | 1094 | 1038500€ | 6923€ |
2019-07-03 | 5 | LE BRULOT | 5 | 72 | 418 | 350000€ | 4861€ |
2021-08-06 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 85 | 423 | 280000€ | 3294€ |
2019-12-06 | 10 | CHE DES CACTUS | 4 | 45 | 114 | 336300€ | 7473€ |
2021-09-10 | 29 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 110 | 435 | 519800€ | 4725€ |
2022-04-28 | 6008 | CHE DES BRULOTS | 4 | 85 | 318 | 345000€ | 4059€ |
2020-12-22 | 11 | AV PAUL CLAP | 5 | 130 | 501 | 550200€ | 4232€ |
2020-09-28 | 2 | PL DE L'AIRE | 2 | 40 | 251 | 165000€ | 4125€ |
2020-10-30 | 12 | CHE PAUL CEZANNE | 5 | 120 | 194 | 350000€ | 2917€ |
2022-05-12 | 10 | CHE PAUL CEZANNE | 5 | 183 | 1000 | 1223400€ | 6685€ |
2020-05-14 | 11 | CHE DU PLAN CAPELAN | 6 | 70 | 150 | 435000€ | 6214€ |